دليل شراء عقار على الخارطة في دبي 2026 — كل ما يجب معرفته

هل يمكن للأجانب شراء عقارات على الخارطة في دبي؟

نعم، الأجانب يمكنهم التملّك الحرّ في المناطق المخصّصة (Freehold Areas) وهي معظم المناطق الاستثماريّة في دبي: Dubai Marina، Downtown، JVC، Business Bay، Palm Jumeirah وأكثر.

كم تكلفة تسجيل العقار في دائرة الأراضي؟

رسوم تسجيل DLD تبلغ 4% من قيمة العقار، عادةً مقسّمة بين البائع والمشتري 2% لكلٍّ منهما.

ما هو الحدّ الأدنى للإقامة الذهبيّة عبر العقار؟

الحدّ الأدنى 2 مليون درهم إماراتي في عقار واحد أو مجموع عقارات. الإقامة صالحة 10 سنوات وقابلة للتجديد.

ماذا يحدث إذا تأخّر التسليم عن الموعد؟

لك الحقّ في فسخ العقد واسترداد مدفوعاتك بعد فترة السماح (عادةً 12 شهرًا من التاريخ المتّفق عليه)، وفق شروط عقد SPA.

هل يمكن بيع العقار قبل التسليم؟

نعم، عبر عمليّة تُسمّى Assignment. عادةً بعد دفع 30-40% من قيمة العقار، ووفق موافقة المطوّر ورسوم إعادة تسجيل.

المدوّنة · كل المشاريع · الأسئلة الشائعة